增值稅預繳申報（增值稅一般納稅人）

一、業(yè)務描述

異地銷售不動產、異地出租不動產、異地提供建筑服務的單位或個體工商戶，以及銷售自行開發(fā)房地產項目的房地產開發(fā)企業(yè)，在不動產所在地、建筑服務發(fā)生地進行增值稅預繳申報，填報《增值稅預繳稅款表》。納稅人使用《增值稅預繳稅款表》在異地辦理預繳稅款時，應填報注冊地納稅人識別號。

《增值稅預繳稅款表》各預征項目設置如下預征率：

（1）建筑安裝：2%、3%；

（2）銷售不動產：3%；

（3）出租不動產：3%、5%、1.5%。

如果納稅人稅費種認定結果含一下征收品目：

①101017100建筑服務：101017101工程服務、101017102安裝服務、101017103修繕服務、101017104 裝飾服務、101017190其他建筑服務。

②101017700銷售不動產：101017710建筑物、101017713建筑物（11%、10%、9%、5%）-增量房、101017714建筑物（11%、10%、9%、5%）-二手房、101017720構筑物、101017723構筑物（11%、10%、9%、5%）-增量房、101017724構筑物（11%、10%、9%、5%）-二手房。

③出租不動產：101016606不動產經營租賃（11%、10%、9%、5%）。

稅款所屬期按照增值稅認定的所屬期進行申報，

如果增值稅按月：預繳稅款所屬期為本月起止；

如果增值稅按季：預繳稅款所屬期為本季起止；

如果稅費種認定不含以上羅列的征收品目，則納稅人按季征收，自動帶出本季度起止；

注意：如果增值稅的稅費種認定出現(xiàn)按月的按季的并存，則提醒納稅人重新進行稅費種認定，不允許進行增值稅預繳申報業(yè)務的辦理。

二、操作流程

(一)業(yè)務辦理流程

模塊路徑：首頁-【我要辦稅】-【稅費申報及繳納】-【增值稅及附加稅費申報】-【增值稅預繳稅款申報】

1.打開【增值稅預繳稅款申報】，出現(xiàn)以下列表頁面：

點擊頁面上方的【添加】按鈕。打開填寫表單。

您可以在是否使用一般計稅方法選中“是”使用一般計稅方法或者選中“否”使用簡易計稅方法。之后填寫表單內容，點擊【保存】按鈕。

點擊【保存】按鈕，頁面彈出“是否要保存”詢問框，點擊“否”繼續(xù)停留表單填寫頁面，點擊“是”待頁面彈出提示框提示“保存成功，請返回列表繼續(xù)填寫附加稅”，點擊【確定】按鈕，返回增值稅預繳稅款申報列表頁面：

在列表頁面，選中填寫的記錄，點擊記錄末尾列的“填寫附加稅”鏈接，打開本條記錄所對應的附加稅信息，點擊“附加稅表單”左上方的“保存按鈕”保存附加稅信息。保存后，點擊“返回”按鈕，返回到列表頁面。

在列表頁面，選中列表中已經填寫好的一條數(shù)據(jù)，點擊“申報”按鈕。彈出“確定要申報嗎”提示框，點擊“確定”進行申報。

選中列表頁面一條保存未申報的記錄，點擊“修改”按鈕，打開申報填表頁面，修改好后點擊“保存”按鈕，待頁面彈出提示框提示“保存成功”，點擊【確定】按鈕，表單修改的內容被保存：

點擊【打印預覽】，跳轉到打印預覽頁面進行打印或導出。

申報成功后，選中申報成功未進行扣款的記錄，點擊“扣款”按鈕進行稅款繳納。

選中未申報的數(shù)據(jù)，點擊“刪除”按鈕可以進行刪除操作。

申報成功，未扣款的數(shù)據(jù)，點擊“撤銷申報記錄”按鈕，撤銷本次申報。

注意事項：

1.如果增值稅預繳申報主表的合計稅款發(fā)生變化，需要重新點擊“填寫附加稅”鏈接，保存附加稅信息后才能進行申報。