蒙陰縣商品房預(yù)售許可辦理指南

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商品房預(yù)售許可
事項(xiàng)名稱 商品房預(yù)售許可
辦事程序 申請(qǐng)-受理-審核-踏勘-辦結(jié)
申請(qǐng)條件 1.已交納全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
2.持有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
3.按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上、已完成基礎(chǔ)工程，并確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
申報(bào)材料 1、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表（紙質(zhì)原件1份）；
2、開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（查驗(yàn)原件，留存紙質(zhì)復(fù)印件1份）；
3、授權(quán)委托書，及法人、受委托人身份證明（紙質(zhì)原件1份）；
4、土地（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)）證（查驗(yàn)原件，留存紙質(zhì)復(fù)印件1份）；
5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證（查驗(yàn)原件，留存紙質(zhì)復(fù)印件1份）；
6、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證（查驗(yàn)原件，留存紙質(zhì)復(fù)印件1份）；
7、資金投入達(dá)到25%以上的證明（紙質(zhì)原件1份）；
8、基礎(chǔ)工程驗(yàn)收證明（紙質(zhì)原件1份）；
9、業(yè)主臨時(shí)公約、已簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同（查驗(yàn)原件，留存紙質(zhì)復(fù)印件1份）；
10、商品房預(yù)售方案（紙質(zhì)原件1份）；
11、房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪成果報(bào)告書（查驗(yàn)原件，留存紙質(zhì)復(fù)印件1份）；
12、土地使用權(quán)、在建工程已經(jīng)設(shè)置抵押的，還應(yīng)提交抵押權(quán)人簽署的書面意見(jiàn)（紙質(zhì)原件1份）；
13、臨沂市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議或非監(jiān)管業(yè)務(wù)證明（紙質(zhì)原件1份）；
14、不動(dòng)產(chǎn)出具的土地抵押、查封情況證明（紙質(zhì)原件1份）。
法律依據(jù) 1.《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條；
2.《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條；
3.《山東省商品房銷售管理?xiàng)l例》第六條。
承諾時(shí)限 5個(gè)工作日
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 不收費(fèi)
收費(fèi)依據(jù) 無(wú)
辦理時(shí)間 工作日 上午8：30-12：00，下午14：00-17：30（冬季作息）
       上午8：30-12：00，下午14：30-18：00（夏季作息）
地點(diǎn)電話 蒙陰縣政務(wù)服務(wù)中心三樓工程許可科                                          咨詢電話：4803193   監(jiān)督電話：4803189
臨沂政務(wù)服務(wù)網(wǎng)入口

臨沂政務(wù)服務(wù)網(wǎng)入口

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